เมื่อวันที่ 27 ม.ค. 2567 สำนักข่าว Caixin Global รายงานข้อมูลจากธนาคารกลางจีน (PBOC) ว่า ณ สิ้นปี 2566 สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลคงค้างของจีนมีจำนวน 38.17 ล้านล้านหยวน ลดลงร้อยละ 1.6 จากช่วงเดียวกันของปี 2565 ซึ่งนับได้ว่าเป็นการลดลงครั้งแรกในรอบ 20 ปี โดยนักวิเคราะห์มองว่าปัจจัยหลักคือการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยืดเยื้อ และการจ่ายคืนเงินกู้ล่วงหน้าของผู้กู้ซื้อบ้าน อนึ่ง ณ สิ้นปี 2566 สินเชื่อเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสกุลเงินหยวนมีจำนวน 12.88 ล้านล้านหยวน (เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.5 จากช่วงเดียวกันของปี 2565)

โดยหลังจากที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทของจีนอนุญาตให้เมืองของจีนสามารถกำหนดนโยบายซื้อบ้านด้วยตนเอง ในช่วง สิ้นเดือน ม.ค. 2567 เมืองขนาดใหญ่หลายแห่งของจีนได้ประกาศผ่อนปรนนโยบายซื้อบ้าน อาทิ

(1) เมื่อวันที่ 27 ม.ค. 2567 กว่างโจว ประกาศยกเลิกข้อจำกัดทั้งหมดสำหรับการซื้อบ้าน 120 ตร.ม. ขึ้นไป

(2) เมื่อวันที่ 30 ม.ค. 2567 เมืองซูโจวประกาศยกเลิกข้อจำกัดทั้งหมดสำหรับการซื้อบ้านใหม่และบ้านมือสอง

(3) เมื่อวันที่ 30 ม.ค. 2567 เซี่ยงไฮ้ประกาศว่า ชาวจีนที่ไม่มีทะเบียนบ้านที่เซี่ยงไฮ้ แต่มีการชำระค่าประกันสังคมหรือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นเวลาต่อเนื่องครบ 5 ปี จะสามารถซื้อบ้านหนึ่งหลังที่เขตชานเมืองของเซี่ยงไฮ้ได้

แหล่งที่มาของข้อมูล

1. China’s Outstanding Personal Mortgage Loans Post First Fall In Almost 20 Years

https://www.caixinglobal.com/2024-01-27/chinas-outstanding-personal-mortgage-loans-post-first-fall-in-almost-20-years-102161248.html

2. 住建部发声后 穗苏沪接连放松购房政策

https://www.caixin.com/2024-01-30/102162077.html

เศรษฐกิจจีนนโยบายภาคอสังหาริมทรัพย์

ที่มา : https://thaibizchina.com/